NVESTIMENTO UNICO: STORICO CINE-TEATRO BELLINI – SCORDIA

Posizione strategica: L’immobile si trova all’incrocio di quattro strade principali, precisamente Via Principessa di Piemonte, Via Trieste, Via del Concordato e Via 4 Novembre, in una zona centrale e di grande visibilità.

Bene di interesse storico-culturale: Il Cine-Teatro Bellini è stato il primo teatro e cinema di Scordia, rappresentando un pezzo di storia della città.

Superficie totale: L’immobile si sviluppa su più livelli con ampi spazi interni.

Categoria catastale: D/3 – Struttura destinata a spettacoli e intrattenimento.

Descrizione dell’immobile
Situato nel cuore di Scordia, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera recuperare e valorizzare una struttura storica. Il Cine-Teatro Bellini conserva il fascino del tempo e offre diverse possibilità di riconversione per progetti culturali, ricettivi o commerciali.

L’immobile si sviluppa su più livelli:

Piano terra: Accoglienza con disimpegno e biglietteria , seguita da una sala cinema/teatro di 209 m²
Primo piano: Tribuna rialzata di circa 110 m² originariamente destinata agli spettatori per una visione ottimale.
-Piano seminterrato:Zona caldaie e spogliatodi circa 30 m².
Secondo piano. Appartamento indipendente di circa 110 m², dotato di un ampio terrazzo panoramico a livello di circa 150 m², ideale per essere trasformato in uno spazio esclusivo.
- Caratteristica storica: Il teatro era dotato di un tetto apribile, un’innovazione d’epoca che consentiva di proiettare film all’aperto durante la stagione estiva.

Opportunità di valorizzazione
L’immobile è totalmente da ristrutturare, ma essendo riconosciuto come bene di interesse storico-culturale, non può essere demolito. Tuttavia, è possibile effettuare un restauro conservativo per riportarlo al suo antico splendore o destinarlo a nuove funzioni, mantenendo la struttura originale.

Possibili destinazioni d’uso:
- Teatro, cinema d’essai, centro culturale, spazio eventi, coworking artistico
- Boutique hotel, ristorante di lusso, loft esclusivi, galleria d’arte
- Centro polifunzionale per conferenze e attività culturali

Un’opportunità unica per investitori visionari
Grazie alla sua posizione centrale, alla storia che rappresenta e alla versatilità degli spazi, questo immobile offre un **enorme potenziale di rivalutazione.

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